Estimation théorique
Village de Beauvoir,18500 Marmagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Village de Beauvoir,18500-Marmagne indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.568€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.568€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allouis (18005), comprenant 1090 habitants est de 6,81€, soit un loyer théorique mensuel de 681€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 822€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-16 | 498 | VILLAGE DE BEAUVOIR | 4 | 79 | 950 | 128000€ | 1620€ |
2020-05-20 | 6 | RTE DE MONTCORNEAU | 3 | 77 | 838 | 80000€ | 1039€ |
2020-08-29 | 6 | RTE DE MONTCORNEAU | 3 | 77 | 838 | 125000€ | 1623€ |
2023-05-23 | 10 | RTE DE MONTCORNEAU | 5 | 85 | 994 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-30 | 15 | RTE DE MONTCORNEAU | 5 | 140 | 906 | 260950€ | 1864€ |
2021-06-10 | 30 | RTE DE MONTCORNEAU | 5 | 90 | 1000 | 85500€ | 950€ |
2020-12-23 | 3 | PL DE BARMONT | 5 | 96 | 165 | 133000€ | 1385€ |
2022-07-02 | 43 | RTE DE MONTCORNEAU | 4 | 152 | 500 | 220000€ | 1447€ |
2019-06-26 | 1 | LOT CLOS SAINT JEAN | 4 | 140 | 1059 | 205000€ | 1464€ |
2023-04-14 | 16 | RTE DE LA DOROTHERIE | 5 | 108 | 738 | 229900€ | 2129€ |
2022-01-25 | 23 | LOT CLOS SAINT JEAN | 4 | 137 | 599 | 233000€ | 1701€ |
2020-07-15 | 6 | LE BOIS DE LOUP | 2 | 44 | 56 | 32000€ | 727€ |
2022-01-06 | 6 | LE BOIS DE LOUP | 2 | 44 | 56 | 57750€ | 1313€ |
2023-03-18 | 36 | RTE DE LA DOROTHERIE | 4 | 66 | 273 | 80000€ | 1212€ |
2019-06-25 | 31 | RTE DE LA DOROTHERIE | 2 | 65 | 86 | 120000€ | 1846€ |
2020-03-31 | 116 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 1000 | 125000€ | 1420€ |
2019-07-24 | 14 | LOT CLOS SAINT JEAN | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2021-01-11 | 28 | RUE DES JARDINS DE BARMONT | 5 | 108 | 641 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-31 | 12 | LOT CLOS SAINT JEAN | 4 | 79 | 0 | 175000€ | 2215€ |
2021-09-23 | 0 | LE BOIS DE LOUP | 4 | 100 | 0 | 68600€ | 686€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DES JARDINS DE BARMONT | 7 | 165 | 604 | 260000€ | 1576€ |
2022-11-30 | 53 | RTE DE LA DOROTHERIE | 3 | 81 | 460 | 130000€ | 1605€ |
2022-06-08 | 15 | RUE DES JARDINS DE BARMONT | 4 | 127 | 976 | 260000€ | 2047€ |
2021-05-04 | 89 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 1480 | 149800€ | 1762€ |
2020-12-12 | 82 | SEN DE BARMONT | 4 | 106 | 635 | 141750€ | 1337€ |
2022-10-04 | 115 | SEN DE BARMONT | 3 | 57 | 689 | 132000€ | 2316€ |
2020-12-05 | 78 | RTE DE LA DOROTHERIE | 3 | 60 | 1446 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 15 | RUE DU TAILLANT DROIT | 5 | 103 | 700 | 154000€ | 1495€ |
2021-07-16 | 98 | AV DU GEN DE GAULLE | 1 | 74 | 779 | 80000€ | 1081€ |
2020-04-03 | 111 | SEN DE BARMONT | 5 | 185 | 500 | 275000€ | 1486€ |
2019-11-06 | 74 | SEN DE BARMONT | 3 | 77 | 840 | 120000€ | 1558€ |
2019-09-19 | 2 | MONTCORNEAU | 4 | 125 | 1314 | 47000€ | 376€ |
2019-11-20 | 103 | SEN DE BARMONT | 6 | 134 | 400 | 220000€ | 1642€ |
2019-09-27 | 72 | SEN DE BARMONT | 3 | 80 | 840 | 134000€ | 1675€ |
2022-07-08 | 2 | RTE DE MARMAGNE | 8 | 203 | 282 | 494100€ | 2434€ |
2020-12-15 | 2 | RTE DE MARMAGNE | 8 | 203 | 282 | 497000€ | 2448€ |
2020-07-17 | 94 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 130 | 1355 | 163500€ | 1258€ |
2019-10-04 | 34 | RTE DE BERRY BOUY | 5 | 103 | 800 | 206500€ | 2005€ |
2021-12-09 | 32 | CHE DE LA BELLE CROIX | 5 | 149 | 254 | 243000€ | 1631€ |
2022-08-06 | 81 | SEN DE BARMONT | 3 | 83 | 478 | 135000€ | 1627€ |
2021-02-12 | 126 | RUE RAYMOND BRUNET | 4 | 101 | 1320 | 180000€ | 1782€ |
2019-06-12 | 41 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 112 | 1510 | 147500€ | 1317€ |
2022-10-08 | 18 | CHE DE LA BELLE CROIX | 4 | 86 | 545 | 130700€ | 1520€ |
2021-04-13 | 114 | RUE RAYMOND BRUNET | 5 | 117 | 253 | 180000€ | 1538€ |
2021-09-18 | 8 | CHANTELAT | 4 | 80 | 474 | 50000€ | 625€ |
2020-11-14 | 193 | RUE ANDRE BREMU | 4 | 133 | 331 | 170000€ | 1278€ |
2022-09-30 | 78 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 43 | 259 | 38000€ | 884€ |
2022-10-07 | 6 | CHE DES VARENNES | 4 | 90 | 541 | 170000€ | 1889€ |
2019-05-29 | 4 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 101 | 1007 | 75000€ | 743€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 63 | 415 | 57000€ | 905€ |
2021-09-18 | 38 | SEN DE BARMONT | 5 | 90 | 707 | 110000€ | 1222€ |
2022-06-10 | 2 | RUE DES COMMUNAUX | 4 | 80 | 153 | 98550€ | 1232€ |
2022-08-23 | 13 | CHE DE LA BELLE CROIX | 5 | 187 | 1100 | 370500€ | 1981€ |
2022-07-13 | 173 | RUE ANDRE BREMU | 4 | 64 | 1016 | 102000€ | 1594€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE TRECY LE HAUT | 5 | 92 | 456 | 119500€ | 1299€ |
2020-05-07 | 73 | RUE RAYMOND BRUNET | 5 | 114 | 961 | 147990€ | 1298€ |
2022-06-18 | 86 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 97 | 409 | 116280€ | 1199€ |
2022-12-07 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 1080 | 100000€ | 1333€ |
2019-10-04 | 90 | RUE RAYMOND BRUNET | 5 | 86 | 1200 | 130000€ | 1512€ |
2020-02-19 | 28 | SEN DE BARMONT | 4 | 93 | 1175 | 93000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 31 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 98 | 1000 | 105000€ | 1071€ |
2020-09-04 | 7 | CHE DES CRIATS | 4 | 93 | 633 | 150000€ | 1613€ |
2020-09-04 | 62 | RUE DU LAVOIR | 7 | 152 | 1179 | 165000€ | 1086€ |
2021-05-21 | 23 | RUE DE TRECY LE HAUT | 6 | 105 | 500 | 90000€ | 857€ |
2022-07-13 | 29 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 770 | 140000€ | 1591€ |
2019-10-05 | 78 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 103 | 169 | 145000€ | 1408€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU LAVOIR | 2 | 47 | 173 | 55000€ | 1170€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DE LA TAILLE | 4 | 86 | 378 | 110000€ | 1279€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE TRECY LE HAUT | 3 | 81 | 625 | 60000€ | 741€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DE TRECY LE HAUT | 2 | 47 | 370 | 50000€ | 1064€ |
2022-05-18 | 74 | RUE RAYMOND BRUNET | 4 | 69 | 541 | 75000€ | 1087€ |
2021-04-20 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 114 | 976 | 170000€ | 1491€ |
2019-11-16 | 25 | RUE DE TRECY LE HAUT | 3 | 76 | 364 | 68571.4€ | 902€ |
2022-12-20 | 84 | RUE RAYMOND BRUNET | 5 | 140 | 1422 | 78750€ | 563€ |
2019-09-25 | 84 | RUE RAYMOND BRUNET | 5 | 140 | 1422 | 215000€ | 1536€ |
2022-10-26 | 47 | RUE DE TRECY LE HAUT | 5 | 70 | 556 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-15 | 55 | RTE DE SOMME | 5 | 155 | 806 | 260300€ | 1679€ |
2022-07-01 | 61 | RTE DE SOMME | 5 | 156 | 880 | 199000€ | 1276€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DES CRIATS | 4 | 119 | 1006 | 218000€ | 1832€ |
2022-05-14 | 64 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 189 | 906 | 280000€ | 1481€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA TAILLE | 3 | 90 | 54 | 148500€ | 1650€ |
2020-10-15 | 31 | RUE DU RICHEFORT | 4 | 81 | 818 | 145000€ | 1790€ |
2021-07-21 | 10 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 81 | 600 | 150000€ | 1852€ |
2022-09-03 | 53 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 106 | 1047 | 162000€ | 1528€ |
2021-01-28 | 68 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 124 | 390 | 169000€ | 1363€ |
2021-06-04 | 23 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 216 | 140000€ | 1707€ |
2022-03-25 | 4 | RUE DE LA TAILLE | 3 | 73 | 562 | 150000€ | 2055€ |
2021-08-10 | 105 | CHE BLANC | 4 | 88 | 977 | 100000€ | 1136€ |
2021-03-05 | 32 | RUE DE TRECY LE HAUT | 5 | 147 | 730 | 200000€ | 1361€ |
2022-07-21 | 36 | RUE DE TRECY LE HAUT | 4 | 82 | 700 | 178580€ | 2178€ |
2021-05-29 | 55 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 3 | 123 | 727 | 171000€ | 1390€ |
2020-01-28 | 13 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 69 | 438 | 133900€ | 1941€ |
2023-06-09 | 46 | RUE DE TRECY LE HAUT | 5 | 144 | 538 | 236650€ | 1643€ |
2020-02-08 | 46 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 105 | 700 | 167650€ | 1597€ |
2019-05-11 | 155 | RUE ANDRE BREMU | 7 | 93 | 434 | 145000€ | 1559€ |
2021-07-07 | 155 | RUE ANDRE BREMU | 7 | 93 | 434 | 190000€ | 2043€ |
2022-10-29 | 4 | CHE DES PETEES | 2 | 77 | 186 | 28000€ | 364€ |
2021-07-07 | 33 | RUE DU RICHEFORT | 6 | 141 | 166 | 91280€ | 647€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DES SENTES DE BARMONT | 4 | 89 | 550 | 120000€ | 1348€ |
2020-12-14 | 18 | RTE DE SOMME | 4 | 138 | 500 | 230000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU RICHEFORT | 3 | 62 | 652 | 195000€ | 3145€ |
2021-01-06 | 143 | RUE ANDRE BREMU | 4 | 111 | 262 | 99000€ | 892€ |
2021-08-24 | 20 | RUE DES MOULINS | 4 | 130 | 0 | 126000€ | 969€ |
2021-03-02 | 29 | RUE RAYMOND BRUNET | 4 | 100 | 275 | 95000€ | 950€ |
2022-07-27 | 39 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 100 | 312 | 185450€ | 1855€ |
2019-07-12 | 52 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 70 | 722 | 110000€ | 1571€ |
2021-01-13 | 133 | RUE ANDRE BREMU | 4 | 92 | 124 | 137000€ | 1489€ |
2023-01-28 | 6 | CLOS BELLE CROIX | 4 | 90 | 650 | 173550€ | 1928€ |
2023-04-26 | 2 | CHE DES EPINETTES | 5 | 94 | 556 | 149350€ | 1589€ |
2022-07-22 | 12 | RUE DU RICHEFORT | 5 | 102 | 830 | 130000€ | 1275€ |
2022-07-12 | 48 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 4 | 65 | 430 | 119000€ | 1831€ |
2021-12-21 | 17 | RUE RAYMOND BRUNET | 4 | 81 | 72 | 83000€ | 1025€ |
2022-12-17 | 44 | RTE DE SOMME | 4 | 90 | 200 | 148000€ | 1644€ |
2021-01-28 | 81 | CHE BLANC | 7 | 104 | 498 | 175000€ | 1683€ |
2020-05-26 | 6 | IMP D'INCAY | 4 | 110 | 550 | 33000€ | 300€ |
2021-09-27 | 13 | RTE DE LA MOTTE | 4 | 81 | 390 | 80000€ | 988€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DES MOULINS | 4 | 86 | 829 | 135000€ | 1570€ |
2021-03-31 | 26 | RUE RAYMOND BRUNET | 2 | 56 | 220 | 45000€ | 804€ |
2023-04-07 | 8 | RUE DES MOULINS | 4 | 75 | 725 | 41250€ | 550€ |
2021-06-16 | 0 | RTE DE LA MOTTE | 2 | 36 | 589 | 39000€ | 1083€ |
2022-10-28 | 42 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 88 | 880 | 110000€ | 1250€ |
2019-07-09 | 1 | INCAY | 4 | 123 | 663 | 160000€ | 1301€ |
2021-05-12 | 1 | IMP D'INCAY | 4 | 123 | 663 | 190000€ | 1545€ |
2019-11-28 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 79 | 616 | 121000€ | 1532€ |
2022-12-10 | 10 | RUE RAYMOND BRUNET | 5 | 158 | 1709 | 210000€ | 1329€ |
2022-09-24 | 119 | RUE ANDRE BREMU | 3 | 79 | 126 | 117000€ | 1481€ |
2020-06-26 | 119 | RUE ANDRE BREMU | 3 | 79 | 126 | 122000€ | 1544€ |
2022-09-24 | 115 | RUE ANDRE BREMU | 1 | 41 | 200 | 40000€ | 976€ |
2023-02-10 | 19 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 90 | 352 | 197180€ | 2191€ |
2021-10-02 | 16 | RUE RAYMOND BRUNET | 3 | 65 | 467 | 100000€ | 1538€ |
2021-11-23 | 38 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 91 | 592 | 148000€ | 1626€ |
2019-12-13 | 9508 | LES SABLONS | 4 | 138 | 606 | 175000€ | 1268€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 88 | 825 | 70000€ | 795€ |
2022-01-10 | 6 | RUE RAYMOND BRUNET | 8 | 171 | 699 | 380000€ | 2222€ |
2021-01-06 | 21 | CHE BLANC | 5 | 109 | 500 | 184300€ | 1691€ |
2020-12-04 | 18 | IMP DE L ANNAIN | 6 | 133 | 0 | 174900€ | 1315€ |
2023-03-31 | 16 | IMP DE L ANNAIN | 3 | 112 | 0 | 157000€ | 1402€ |
2021-08-06 | 9 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 69 | 282 | 70600€ | 1023€ |
2021-05-21 | 46 | CHE BLANC | 5 | 104 | 552 | 168000€ | 1615€ |
2021-09-10 | 157 | AV RAOUL ALADENIZE | 4 | 150 | 245 | 78000€ | 520€ |
2020-04-24 | 5 | IMP DE L ANNAIN | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 27 | 98 | 65000€ | 2407€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 125 | 165000€ | 1875€ |
2020-08-07 | 42 | CHE BLANC | 4 | 70 | 674 | 90000€ | 1286€ |
2020-09-04 | 3 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 104 | 650 | 167000€ | 1606€ |
2020-12-19 | 40 | RUE MAGLOIRE FAITEAU | 5 | 122 | 286 | 150000€ | 1230€ |
2019-10-04 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 165000€ | 1410€ |
2022-07-29 | 12 | CHE DU MELERAT | 4 | 117 | 854 | 237000€ | 2026€ |
2022-11-02 | 72 | RUE DU RICHEFORT | 4 | 108 | 500 | 175000€ | 1620€ |
2021-07-29 | 72 | RUE DU RICHEFORT | 4 | 108 | 500 | 190000€ | 1759€ |